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2024-02-18 17:23:17
买二手房，需要交的税很多。但根据相关规定，满足一定年限后，二手房交易可以免征部分税费。我们来看看几年没有大税的二手房。
第一，二手房几年没有大的税
五年。二手房五年后可免卖方增值税和附加费。综合税率为5.6%，个人所得税，差额部分为20%或全额2%；买方契税降低4%。个人所得税按差额20%计算的，扣除时需提供购房发票、维修基金、契税账单、银行贷款合同等材料。
2.如果是五年内唯一的住房，可以减免增值税和个人所得税，但只需提供住房证明。买受人购买面积在90平方米以下的二手房，则按1%缴纳契税；买90平米以上的房子，要交1.5%的契税。
二、购买二手房的注意事项
1.买二手房首先要考虑房子周围的交通问题，交通是否方便，进出是否方便，小区是否有停车位等。很多老小区车位少，交通很不方便，买房一定要注意这个问题。
2.注意小区周边环境和房子的类型结构。小区环境的好坏直接关系到未来的居住舒适度，小区的配套设施、绿化、安全性能都是预期要考虑的。注意房屋户型结构中的朝向、采光、私密性等因素。有些老房子有一些缺陷，在选房子的时候要避免。
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